„KAISER IM KIEZ“
63 NEUBAU-EIGENTUMS­WOHNUNGEN
Kaiser-Friedrich-Straße 25, 10585 Berlin

Objekt

Neubau-Eigentumswohnungen in der City West

Inmitten Charlottenburgs schönsten Kiezen, genauer in der Kaiser-Friedrich-Straße 25, entstehen 63 Neubau-Eigentumswohnungen. In zeitlosem Design hält sich die Fassade im Straßenbild diskret zurück. Das Mehrfamilienhaus entfaltet sich rückseitig zu seiner vollen Größe: Auf sechs Stockwerke verteilen sich 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 bis 224 Quadratmeter – zur Straße hin mit Loggia, zu den drei Innenhöfen mit eindrucksvollen Terrassen. Im Untergeschoss findet sich neben 28 Tiefgaragenstellplätzen auch eine Ladestation für Elektroautos. Alle Wohnungen sind barrierefrei über insgesamt drei Aufzüge zugänglich, 21 Wohnungen sind barrierefrei nutzbar gemäß §50 BauO Bln angelegt.


Ihr Zuhause – über den Dächern von Charlottenburg

Die fünf Wohnungen im obersten Stockwerk präsentieren durch ihre Aufdachterrassen ein einzigartiges 360°-Berlin-Panorama. Die Lage der einzelnen Terrassen im sechsten Stock bieten aufgrund ihrer exklusiven Anzahl ausreichend räumliche Distanz zu den Nachbarn und eine unverbaute Sicht bis zum Teufelsberg und Funkturm im Westen und Deutsche Oper, Ernst-Reuter-Platz und Fernsehturm in östliche Richtung.


Auf einen Blick

  • 63 Neubau-Eigentumswohnungen
  • Ca. 35 bis ca. 224 m²
  • Zwischen Spree, Schlosspark und Lietzensee
  • Loggia oder Terrassen
  • Aufdachterrassen über 6. OG (Staffelgeschoss)
  • Video-Gegensprechanlage
  • Villeroy & Boch-Feinsteinzeugfliesen
  • GROHE-Armaturen im Badezimmer
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Ca. 2,70 Meter Deckenhöhe
  • EnEV 2014 (Stand 2016)
  • Fertigstellung Ende Q1 2021

WvM Vertriebsagentur GmbH
Fasanenstraße 42
10719 Berlin

T. 030-58 61 990-0

berlinvertrieb@wvm.de

Ausstattung

Wohngefühl bis ins Detail

Die Wohnungen sind mit 3-Schicht-Landhausdielen aus Eiche ausgestattet, unter denen die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Raumtemperatur in allen Räumen sorgt. Schlichte profillose Bodenleisten schließen zu den Wänden ab. Boden und Wände in Küche und Bad werden mit hochwertigen Villeroy & Boch-Feinsteinzeugfliesen verlegt, die Sie individuell aus sieben Farbnuancen wählen können. Ihr Wohlfühl-Badezimmer erwartet Sie mit stilvollen GROHE-Armaturen, einer schwellenfreien Rainshower und rahmenlosem Glas der Duschverkleidung. Bei Badewanne, Toilette und Waschbecken können Sie zwischen zwei Designs wählen – ganz nach Ihren Wünschen.

3D Rundgang Penthouse

Ausstattungshighlights

  • Video-Gegensprechanlage
  • Villeroy & Boch-Feinsteinzeugfliesen
  • GROHE-Armaturen im Badezimmer
  • Schwellenfreie Rainshower
  • Landhausdielen aus Eiche
  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Sandkasten im Hof
  • Abstellraum für Kinderwagen und Rollstühle in der Lobby

Gemeinschaftliches Wohnen in der Kaiser-Friedrich-Straße 25

Neben dem Haupteingang befindet sich die Zufahrt zum Autoaufzug in die Tiefgarage. Lobby und Wohnungen erreichen Sie stufenlos über den Aufzug. Im Eingangsbereich geht ein verschließbarer Raum für Kinderwagen und Rollstühle direkt ab, Fahrräder finden einen überdachten Platz im Hof.

Im Hof erwartet Kinder ein Sandkasten und hochwertige Spielgeräte – im Ganzen ein beschützter Ort zum Spielen. Die drei Innenhöfe verbinden das straßenseitige Vorderhaus mit dem Gartenhaus, dessen Wohnungen über zwei Aufzüge und ein Treppenhaus im Hof zu erreichen sind.

Lage


Inmitten Charlottenburgs schönsten Kiezen

Der Ortsteil Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch sein mondänes Stadtbild, kulturelles Angebot, seine grünen Oasen und seinen urigen Berliner Charme. Geprägt ist der Ortsteil von alten Baumbeständen, breiten Bordsteinen und gemütlichen Cafés. Berlin-Charlottenburg ist dabei in seiner Tradition so modern wie nie: Zwischen Schloss, Lietzensee und Spree tummelt sich das Leben, gut vernetzt und perfekt angebunden. Neubau-Eigentumswohnungen in der Kaiser-Friedrich-Straße 25 passen nicht nur heute zu Ihrem Leben, sondern auch übermorgen.

Wohnen rund um die Kaiser-Friedrich-Straße

  • Auf der Schloßstraße befinden sich das Museum Berggruen, das Bröhan-Museum, die Villa Oppenheim und die Sammlung Scharf-Gerstenberg.
  • Eine Oase bietet das Schloss Charlottenburg: mit einem barocken Schlossgarten und dem ca. 53 ha großen Schlosspark.
  • Bauhaus, McPaper, Rossmann, Holmes Place, Ullrich Getränkemarkt und einer von Berlins besten Feinkostläden, das Rogacki, liegen weniger als 200 Meter entfernt.
  • Ein neues Ärztehaus liegt an der Ecke Bismarckstraße.
  • Die Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße bietet von Peek & Cloppenburg, Karstadt und den Wilmersdorfer Arcaden ein autoloses und bequemes Shoppingerlebnis.
  • Deutsche Oper und Schiller Theater sind fußläufig zu erreichen.
  • Der Kurfürstendamm lockt mit seinen Nobelmarken; Es sind nur vier U-Bahnstationen ins KaDeWe.
  • Lebensmittel können Sie im LPG-BioMarkt oder der BIO COMPANY fußläufig einkaufen.
  • Das grüne Herz um den Kläre-Bloch-Platz ist der Schustehruspark, an den ein Fußballplatz grenzt.

Mittendrin liegt die Kaiser-Friedrich-Straße 25. Ihr neues Zuhause in einem der ältesten und schönsten Stadtteile Berlins.

Verkehrsanbindung „Kaiser im Kiez“

S- + U-Bahn

  • U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz U2 (7 Minuten)
  • U-Bahnhof Bismarckstraße U2 und U7 (3 Minuten)
  • S-Bahnhof Charlottenburg S3, S5, S7 und Regionalverkehr (10 Minuten) Buslinie 309 – zwischen Schlossparkklinik und Wilmersdorfer Straße
  • Buslinie M45 – u. a. Rathaus Spandau und Zoologischer Garten
  • Buslinie 109 – Flughafen Tegel bis Zoologischer Garten

Auto

  • Die Stadtautobahn A100 ist in unter 5 Minuten mit dem Auto über den Kaiserdamm oder die Kantstraße zu erreichen.

Grundrisse

Die Wohnungsformate bieten kompakte 1-Zimmer-Apartments, geräumige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und großzügige 4-Zimmer-Wohnungen. Deckenhöhen von über 2,70 Meter und bodentiefe Fenster schaffen ein weiträumiges Wohngefühl, das durch 2,38 Meter hohe Innentüren noch einmal unterstützt wird.

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss 1
  • Obergeschoss 2
  • Obergeschoss 3
  • Obergeschoss 4
  • Obergeschoss 5
  • Penthouse
  • Dach
Wohnung 25 – Gartenhaus 4 Zimmer | 118,83 m²
Wohnung 24 – Gartenhaus 2 Zimmer | 71,33 m²
Wohnung 23 – Gartenhaus 2 Zimmer | 63,64 m²
Wohnung 22 – Gartenhaus 2 Zimmer | 62,69 m²
Wohnung 01 – Vorderhaus 3 Zimmer | 94,25 m²
Wohnung 02 – Vorderhaus 2 Zimmer | 47,83 m²
Wohnung 30 – Gartenhaus 660.900 € 4 Zimmer | 114,76 m²
Wohnung 31 – Gartenhaus 2 Zimmer | 56,22 m²
Wohnung 29 – Gartenhaus 353.900 € 2 Zimmer | 60,11 m²
Wohnung 28 – Gartenhaus 395.900 € 2 Zimmer | 67,20 m²
Wohnung 27 – Gartenhaus 2 Zimmer | 58,93 m²
Wohnung 26 – Gartenhaus 2 Zimmer | 57,55 m²
Wohnung 32 – Gartenhaus 4 Zimmer | 126,49 m²
Wohnung 03 – Vorderhaus 2 Zimmer | 57,37 m²
Wohnung 04 – Vorderhaus 1 Zimmer | 35,76 m²
Wohnung 05 – Vorderhaus 1 Zimmer | 35,61 m²
Wohnung 06 – Vorderhaus 4 Zimmer | 92,67 m²
Wohnung 37 – Gartenhaus 690.900 € 4 Zimmer | 114,79 m²
Wohnung 38 – Gartenhaus 339.900 € 2 Zimmer | 56,23 m²
Wohnung 36 – Gartenhaus 369.900 € 2 Zimmer | 60,39 m²
Wohnung 35 – Gartenhaus 415.900 € 2 Zimmer | 67,39 m²
Wohnung 34 – Gartenhaus 2 Zimmer | 59,03 m²
Wohnung 33 – Gartenhaus 2 Zimmer | 57,63 m²
Wohnung 39 – Gartenhaus 761.900 € 4 Zimmer | 126,60 m²
Wohnung 07 – Vorderhaus 2 Zimmer | 57,53 m²
Wohnung 08 – Vorderhaus 1 Zimmer | 35,87 m²
Wohnung 09 – Vorderhaus 1 Zimmer | 35,68 m²
Wohnung 10 – Vorderhaus 4 Zimmer | 93,65 m²
Wohnung 44 – Gartenhaus 706.900 € 4 Zimmer | 114,99 m²
Wohnung 45 – Gartenhaus 344.900 € 2 Zimmer | 56,30 m²
Wohnung 43 – Gartenhaus 381.900 € 2 Zimmer | 60,73 m²
Wohnung 42 – Gartenhaus 423.900 € 2 Zimmer | 67,41 m²
Wohnung 41 – Gartenhaus 370.900 € 2 Zimmer | 59,03 m²
Wohnung 40 – Gartenhaus 2 Zimmer | 57,61 m²
Wohnung 46 – Gartenhaus 777.900 € 4 Zimmer | 126,76 m²
Wohnung 11 – Vorderhaus 569.900 € 3 Zimmer | 94,09 m²
Wohnung 12 – Vorderhaus 1 Zimmer | 35,69 m²
Wohnung 13 – Vorderhaus 4 Zimmer | 93,60 m²
Wohnung 51 – Gartenhaus 719.900 € 4 Zimmer | 114,73 m²
Wohnung 52 – Gartenhaus 355.900 € 2 Zimmer | 56,25 m²
Wohnung 50 – Gartenhaus 389.900 € 2 Zimmer | 60,66 m²
Wohnung 49 – Gartenhaus 433.900 € 2 Zimmer | 67,45 m²
Wohnung 48 – Gartenhaus 2 Zimmer | 59,01 m²
Wohnung 47 – Gartenhaus 2 Zimmer | 57,62 m²
Wohnung 53 – Gartenhaus 4 Zimmer | 126,75 m²
Wohnung 14 – Vorderhaus 589.900 € 3 Zimmer | 94,15 m²
Wohnung 15 – Vorderhaus 1 Zimmer | 35,69 m²
Wohnung 16 – Vorderhaus 4 Zimmer | 93,61 m²
Wohnung 58 – Gartenhaus 4 Zimmer | 114,55 m²
Wohnung 59 – Gartenhaus 2 Zimmer | 56,25 m²
Wohnung 57 – Gartenhaus 397.900 € 2 Zimmer | 60,73 m²
Wohnung 56 – Gartenhaus 443.900 € 2 Zimmer | 67,39 m²
Wohnung 55 – Gartenhaus 2 Zimmer | 59,02 m²
Wohnung 54 – Gartenhaus 2 Zimmer | 57,61 m²
Wohnung 60 – Gartenhaus 4 Zimmer | 126,75 m²
Wohnung 17 – Vorderhaus 614.900 € 3 Zimmer | 94,12 m²
Wohnung 18 – Vorderhaus 1 Zimmer | 35,69 m²
Wohnung 19 – Vorderhaus 4 Zimmer | 93,61 m²
Wohnung 62 – Gartenhaus 1.789.900 € 4 Zimmer | 223,98 m²
Wohnung 61 – Gartenhaus 1.239.900 € 4 Zimmer | 155,97 m²
Wohnung 63 – Gartenhaus 3 Zimmer | 109,39 m²
Wohnung 20 – Vorderhaus 765.900 € 3 Zimmer | 98,77 m²
Wohnung 21 – Vorderhaus 769.900 € 3 Zimmer | 98,05 m²
verfügbar reserviert verkauft

Kontakt

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