ZUHAUSE AN DER KÖLSCHEN RIVIERA –
HERMANN-ESPENMÜLLER-STRASSE

Objekt

WOHNEN MAL 3

Die Wohnungen in der ruhig gelegenen Hermann-Espenmüller-Straße sind für kleine Familien oder Paare eine gute Investition in die Zukunft. Kapitalanlegern bietet sich eine ebenso hervorragende Chance auf wertstabile Immobilien, die sich nicht nur heute, sondern auch noch morgen lohnen werden.

Die Wohnungen bestechen durch ihre großzügigen Schnitte – allesamt helle freundliche Räume mit großen Fensterfronten, insbesondere das Wohnzimmer präsentiert sich licht. Optisch und räumlich erweitert wird das Wohnzimmer über eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört zudem ein eigener Gartenanteil, der sich auf der Rückseite befindet.


Das Projekt

  • Baujahr 1962
  • 3 Häuser
  • 4 Etagen
  • Alle Wohnungen ca. 80 m²
  • 24 x 3-Zimmer-Wohnungen, größtenteils vermietet
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
  • Alle mit Loggia
  • Trockenraum
  • Gasbrennwerttherme aus 2010

VERTRIEB DURCH

Volker Heinen Immobilien
Vermietung & Verkauf von Immobilien
Salierring 32, 50677 Köln

FON 0221 99 77 42 1
FAX 022 99 77 43 0

vheinen@heinen-immobilien.de
heinen-immobilien.de

Ausstattung

Modern mit Charme

Einige der Wohnungen sind frisch renoviert und bezugsfertig. Eichenparkett im Schiffsbodenverband und der hochwertige Standard im Bad verleihen den 60er-Jahre Grundrissen eine moderne Atmosphäre.


Bezugsfertige, renovierte Erdgeschosswohnungen

  • Audio-Gegensprechanlage
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • Eiche-Parkett im Schiffsbodenverband verlegt
  • Alle mit Tageslichtbad
  • Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad grau in Betonoptik
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
  • Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
  • Separate Abstellkammer in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Kellerraum 
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
  • Loggien


Bestandswohnungen

  • Audio-Gegensprechanlage
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • Alle mit Tageslichtbad
  • Teilweise Abstellkammern mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Kellerraum
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
  • Loggien

Lage


Köln leben / Familienfreundlich, ruhig, beschaulich

Großstadt? Das findet nebenan statt. In Sürth lebt man familienfreundlich, ruhig, beschaulich, gewissermaßen dörflich – und mit Lebensfreude, die ansteckend ist. Einmal im Jahr findet zum Beispiel das beliebte Marktplatzdinner „Tischlein Deck Dich“ statt. Ganz Sürth versammelt sich dazu in traditionell blau-weißer Kleidung zum gemeinsamen Speisen und Spaßhaben. Hier kennt man sich eben und man ist füreinander da.

Nicht nur dank der ausgeprägten Guten-Laune-Kultur kommt im südlichsten Süden Kölns oft Urlaubsfeeling auf. Schließlich nennt man das Veedel auch „Côte da Sürth“... denn hier weht Ihnen auch schnell mal die erfrischende Rheinbrise um die Nase.

ANBINDUNGEN
Mit der Haltestelle fast vor der Haustür haben Sie eine bequeme und einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

ESSEN & EINKAUFEN
Verteilt um das Wohnensemble, aber keine 10 min fußläufig entfernt, befinden sich Supermärkte für den täglichen Bedarf. Alles in allem ist man in Sürth gut versorgt und was man hier nicht finden sollte, findet man selbstverständlich in der gut angebundenen Innenstadt.

BETREUUNG & BILDUNG
Besonders mit Kleinkindern freut man sich über den kurzen Spaziergang zu einer der Kitas in der Gegend. Grund- und weiterführende Schulen können teilweise zu Fuß, teilweise mit dem Bus erreicht werden.

FREIZEIT & MEHR
Mit der Traumlage in der Hermann-Espenmüller-Straße 2-6 trennen Sie und die Sandstrände der Rheinpromenade nur wenige Schritte. Man könnte sagen: Ein Zuhause nah am Urlaub gebaut.

Kontakt

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Nutzung

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